Регистрация Договора аренды

• Одним из условий получения алкогольной лицензии является Договор аренды, заключенный на срок от 1 года и более и зарегистрированный в установленным законом порядке. Требования к содержанию Договора аренды имеются, как у Департамента торговли и услуг города Москвы, при рассмотрении вопроса о получении лицензии, так и у Росреестра.

Срок регистрации – 16 дней.

Стоимость оказания услуг по регистрации – 10 000 рублей.

Сюда входит:

1. Консультация по вопросам регистрации аренды;
2. Проверка комплекта документов юристом;
3. Помощь при исправлении документов (при необходимости);
4. Подача комплекта документов;
5. Получение Договора аренды;

Дополнительно оплачивается:

1. Составление Договора аренды (при необходимости) – 5 000 рублей;

2. Госпошлина за регистрацию: – для юридических лиц – 22 000 рублей, - для физических лиц – 2 000 рублей

3. Составление кадастрового плана арендуемых помещений (при необходимости) - 50 000 рублей;

4. Нотариальные расходы по заверению доверенности и копий документов (по необходимости).

 Документы для государственной регистрации Договора аренды могут быть разными, в зависимости от условий и сторон.

Примерный список документов для регистрации Договора аренды

1. Устав (нотариальная копия или оригинал) – от Сторон Договора -юридических лиц.

2. Документы БТИ: экспликация, поэтажный план  – (копия) для проверки.

3. Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН на помещение (копия) для проверки.

4.  3-и экземпляра договора аренды.

5.  Кадастровый план арендуемых помещений на электронном носителе для постановки на кадастровый учет.

6. Решение (протокол) о назначении гендиректора – оригинал –  от Сторон Договора -юридических лиц.

7. Согласие супруга  на сдачу в аренду помещения собственником физическим лицом или нотариальное удостоверение о том что в браке не состоит.

8. При обременении права собственности ипотекой или иной причиной залога – согласие залогодержателя на сдачу помещения в аренду.

9. Платежное поручение (Квитанция) об оплате госпошлины – оригинал.

10. Нотариальная доверенность от одной из сторон договора.